Vías de Entrada
Analizamos los posibles caminos que usan las ratas para ascender desde el alcantarillado o espacios comunes, para aplicar medidas de exclusión mecánica efectivas.
SERVICIO PARA ADMINISTRADORES Y PRESIDENTES
CONTROL DE RATAS EN COMUNIDAD DE VECINOS
Cuando una rata aparece en un 5º piso de un edificio, el problema de roedores no está en la vivienda: está en el edificio.
Ofrecemos diagnóstico estructural de bajantes y albañales para solucionar el conflicto vecinal de raíz.
SOLICITAR INSPECCIÓN TÉCNICA
Entregamos informe técnico para presentar en Junta de Propietarios.
El foco real: Bajantes y Saneamiento
En el 90% de los casos de ratas en comunidad en Barcelona, la infestación proviene del alcantarillado público, ascendiendo por:
- Bajantes de Fibrocemento:
- Roturas por antigüedad que permiten a la rata salir al falso techo o cocina.
- Albañales sin Sifón:
- Conexiones directas a la cloaca sin válvula antirretorno.
- Cámaras de Aire:
- Espacios no compartimentados que actúan como "autopistas" entre pisos.
Poner veneno en el cuarto de contadores NO soluciona una bajante rota.
Protocolo de Desratización de Edificios
Diagnóstico de Situación
Revisión de cuartos técnicos, patinillos, ascensores y cubierta. Identificamos si la plaga es interna o externa.
Plan de Choque
Instalación de estaciones de cebado de seguridad en zonas comunes (garajes, cuartos de bombas) cumpliendo normativa.
Medidas Correctoras
Instalación de barreras físicas (burletes de acero, cementado de pasos) y válvulas de retención en la acometida.
Partner para Administradores de Fincas
Sabemos que gestionar las quejas de los vecinos es agotador. Nosotros nos encargamos de la parte técnica y comunicativa:
- Cartelería Oficial: Aviso de tratamiento homologado para colgar en portería.
- Informes Detallados: Fotografías y planos para justificar derramas o reparaciones.
- Atención al Vecino: Si un vecino tiene una urgencia dentro de su piso, actuamos con tarifa preferente de comunidad.
Preguntas Frecuentes en Comunidades
¿Quién paga si hay ratas, la comunidad o el vecino?
Si el origen de la infestación es un elemento común (bajante comunitaria, fachada, patio de luces), la responsabilidad y el coste corresponden a la Comunidad de Propietarios. Si el problema proviene de un piso individual (higiene o acumulación), es responsabilidad del propietario. Nuestro informe técnico ayuda a determinar el origen con precisión.
¿Es necesario hacer obra para desratizar?
No siempre. A veces basta con instalar válvulas antirretorno, sellar pasos de tubos o reforzar huecos de acceso. Si detectamos una bajante rota o muy deteriorada, sí recomendamos reparación, sustitución o encamisado para eliminar el foco de manera definitiva.
¿Qué pasa si un vecino tiene Síndrome de Diógenes?
En casos de riesgo para la salud pública, emitimos un informe técnico-sanitario que el Administrador puede usar para solicitar la intervención de los Servicios Sociales o del Ayuntamiento. Nuestro objetivo es proteger a toda la comunidad sin confrontaciones innecesarias.
¿Pueden las ratas volver después del tratamiento?
Si se solucionan los accesos estructurales y se aplican medidas de exclusión mecánica, la probabilidad de reaparición es mínima. Los cebos solo eliminan los ejemplares presentes, por lo que la prevención es clave.
¿Debemos avisar a los vecinos si hay plaga?
Sí. Informar a los vecinos permite coordinar acciones y evitar que un foco oculto en otro piso vuelva a reinfestar la comunidad. La comunicación reduce riesgos y acelera la solución definitiva.
Recupere la tranquilidad del edificio
Un edificio libre de plagas es un edificio que se revaloriza.
¿Tienen una urgencia activa? Contactar Ahora →